maart 30th, 2012 by admiraal
Kom dan morgen, 31 maart, naar de Open Huizen Route. U heeft de mogelijkheid om op een groot aantal huizen te bekijken tussen 11.00 en 15.00 uur en de sfeer te proeven.
Deze speeddates blijken veel effectiever dan alleen het bekijken van foto’s of filmpjes op internet. De sfeer, de lichtval, de omgeving en de omgevingsgeluiden kun je alleen maar beoordelen als je er daadwerkelijk bent geweest!
Graag nodigen wij u uit om te komen kijken naar zoveel mogelijk huizen die uw belangstelling hebben.
De huizen die meedoen kunt u vinden op www.admiraal.nl . Hoe goed ze er ook uitzien op internet, zelf gaan kijken is uiteraard het beste. De Open Huizen Route doet dienst als prijswijzer en sfeermeter. Spreekt een huis u meer dan gemiddeld aan, dan maakt u een afspraak met één van onze medewerkers voor een uitgebreide bezichtiging
Posted in Geen categorie | No Comments »
maart 23rd, 2012 by admiraal
De staat helpt u nog 99 dagen bij de aankoop van uw volgende huis. Anders gezegd, de kans dat u na 1 juli weer de normale 6% overdrachtsbelasting moet betalen, is groot. Heeft u verhuisplannen? Zorg dan dat u voor 1 juli niet alleen een huis gekocht hebt, maar ook daadwerkelijk de eigenaar bent. Om voor dit voordeel in aanmerking te komen, is het namelijk vereist dat de overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden voor 1 juli 2012. En dat is sneller dan u denkt.
Misschien twijfelt u nog om een woning aan te kopen omdat u uw eigen woning nog niet heeft verkocht. Toch kunt u met een gerust hart uw droomhuis kopen, mits u gebruik maakt van de NVM No-Risk clausule. Want als u de NVM No-risk clausule in uw koopcontract opneemt, kunt u uw aankoop ontbinden in het geval de verkoop van uw huidige woning onverhoopt te lang duurt.
Op zaterdag 31 maart organiseren wij weer een Open Huizen Route. Binnenkijken zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur: snel, makkelijk en efficiënt. U ziet op www.admiraal.nl welke huizen u kunt bezoeken.
Tags: admiraal, admiraal blog, amstelveen, appartement, era, huis, huizen, koopsubsidie, makelaar, makelaar amstelveen, open huis amstelveen, open huizen route, verlaging overdrachtsbelasting, woning kopen, woning verkopen
Posted in Geen categorie | No Comments »
februari 7th, 2012 by admiraal
De staat helpt u nog 140 dagen bij de aankoop van uw volgende huis. Anders gezegd, de kans dat u na 1 juli weer de normale 6% overdrachtsbelasting moet betalen, is groot. Heeft u verhuisplannen? Zorg dan dat u voor 1 juli niet alleen een huis gekocht hebt, maar ook daadwerkelijk de eigenaar bent. Om voor de korting in aanmerking te komen, is het namelijk vereist dat de overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden voor 1 juli 2012. En dat is sneller dan u denkt
Tags: admiraal, admiraal blog, admiraal era blog, amstelveen, appartement, era, huizen, huizentocht, makelaar, makelaar amstelveen, open huis amstelveen, open huizen route, woning verkopen
Posted in Geen categorie | No Comments »
februari 1st, 2012 by admiraal
Dat betekent niet alleen dat de dikke winterjassen, de slee, wanten en sjaals weer van zolder worden gehaald, maar ook dat er andere maatregelen moeten worden getroffen!
Zo doet u er verstandig aan om uw buitenkraan af te sluiten om eventuele waterschade te voorkomen.
Mocht u uw woning in de verkoop hebben en het staat leeg, dan is het verstandig om de radiatoren toch licht te laten branden (bij voorkeur op 16/17 graden) om extreme vocht in de woning te voorkomen. Bovendien is het dan behaaglijker als er geïnteresseerden komen kijken en de huidige staat van onderhoud van uw woning gaat niet met grote sprongen achteruit. Zorg er wel voor dat u de woning goed blijft ventileren door minimaal 1 keer per week ramen tegenover elkaar of eventuele ventilatieroosters open te zetten.
Heeft u planten in de tuin staan die niet goed tegen vorst kunnen, haal deze planten binnen of scherm vaste planten af met bijvoorbeeld een jutezak of een plasticzak met gaatjes of half open onderkant, zodat de plant kan ademen.
Wij wensen u een fijne, goed voorbereide vorstperiode toe!
Tags: admiraal, admiraal blog, admiraal era blog, amstelveen, appartement, era, huizen, huizentocht, makelaar, makelaar amstelveen, open huis amstelveen, open huizen route, tarief makelaar, winterweer, woning verkopen
Posted in Geen categorie | No Comments »
januari 12th, 2012 by admiraal
Een tweede aandachtspunt voor 2012:
De Nationale Hypotheekgarantie blijft nog tot medio 2014 op hoger niveau.
Het kabinet heeft besloten om naar aanleiding van het verzoek van de Tweede Kamer de kostengrens van de Nationale Hypotheekgarantie tot 1 juli 2012 te handhaven op € 350.000,–. Na 1 juli 2012 gaat de grens omlaag naar € 320.000,– om op 1 juli 2014 te zakken naar het reguliere niveau van € 265.000,–
De eenmalige premie die kopers betalen gaat omhoog van 0,55 naar 0,7 procent.
bron: NVM
Tags: admiraal, admiraal blog, amstelveen, appartement, huis, huizen, makelaar, makelaar amstelveen, nationale hypotheekgarantie, tarief makelaar, woning verkopen
Posted in Geen categorie | No Comments »
januari 3rd, 2012 by admiraal
De NVM heeft enkele relevante wijzigingen en aandachtspunten voor 2012, waar wij ook even bij stil zullen staan.
Hierbij het eerste punt.
Verlaging overdrachtsbelasting
Al eerder is goedgekeurd dat vooruitlopend op de aanvaarding van de maatregel, het tarief van de overdrachtsbelasting van twee procent bij de verkrijging van woningen al met ingang van 15 juni 2011 kan worden toegepast. De maatregel vervalt per 1 juli 2012. De tijdelijke maatregel geldt ook voor een tweede woning of recreatiewoning, indien deze naar hun aard bestemd zijn voor bewoning. Daarnaast geldt de maatregel voor een nieuwe woning in aanbouw.
Het kabinet zal in het kader van de voorjaarsnota bezien wat zij wil doen met de overdrachtsbelasting ná 1 juli 2012.
bron: NVM
Tags: admiraal, admiraal blog, amstelveen, appartement, era, huis, huizen, makelaar, makelaar amstelveen, overdrachtsbelasting, tarief makelaar, verlaging overdrachtsbelasting, woning verkopen
Posted in Geen categorie | No Comments »
december 21st, 2011 by admiraal
HET TEAM VAN ADMIRAAL WENST U 
en een gelukkig en gezond 2012.
Voor de woningmarkt in 2012 hebben wij nogal wat wensen:
een herstel van het vertrouwen in de economie,
een aantrekkende onroerendgoedmarkt,
een toenemende koopbereidheid en bovenal
een positieve, opbouwende kijk op Nederland en Europa.
Wij volgen de ontwikkelingen op de voet en blijven ook
het gehele jaar 2012 voor u klaar staan.
Tags: admiraal, admiraal blog, amstelveen, appartement, era, fijne feestdagen, huis, huizen, makelaar, makelaar amstelveen
Posted in Geen categorie | No Comments »
december 6th, 2011 by admiraal
“We hebben er helemaal niet bij stilgestaan dat er zoveel tijd gepaard gaat met het kopen van een huis!” vertelt een huizenkoper. “We zijn al een tijdje aan het kijken en willen graag van de lage overdrachtsbelasting profiteren. Wij dachten dat we nog een half jaar hadden om te beslissen. Maar dat is niet zo! Daarom hopen we tijdens de Open Huizen Route ons nieuwe huis te vinden. We hebben onze route al samengesteld.”
“Nog 200 dagen” is het thema van de komende landelijke ERA Open Huizen Route. De populaire kijkdag wordt op zaterdag 10 december aanstaande gehouden.
De tijd begint te dringen. “Het huis moet daadwerkelijk vóór 1 juli 2012 bij de notaris aan de nieuwe eigenaar zijn overgedragen om voor het verlaagde tarief in aanmerking te komen. We weten dat de meeste verkopers wachten met het kopen van een huis totdat ze hun eigen huis hebben verkocht. Dus zodra de koop rond komt met zijn koper, heeft een verkoper nog geen ander huis gekocht. Hij moet dan nog beslissen over zijn volgende huis. Dat duurt altijd wel even. De verkoper van zijn volgende huis heeft ook vaak nog niets anders, want die wilde ook eerst zijn huis verkopen. En zo gaat het door en door. Kortom, iedereen moet op elkaar wachten en het kan dus zo maar een paar maanden duren voordat je in je nieuwe huis kunt. Ik vermoed dat het in juni ook erg druk gaat worden bij de notaris. Het zou jammer zijn als u daardoor het verlaagde tarief zou mislopen.”
ERA-makelaars organiseren 4 keer per jaar een landelijke Open Huizen Route. U vindt de deelnemende huizen op www.era.nl. Kijk op www.facebook.com/ERAopenhuizenroute voor meer informatie over de actie. U ziet hier ook tips voorafgaand aan de actie en reacties van ERA-makelaars en consumenten tijdens en na de actiedag.
Er zijn in Nederland en België 225 ERA-makelaars, maar in totaal zijn er 2600 ERA-makelaars in bijna 50 landen.
U vindt Admiraal ERA Makelaardij o.g. aan de Dolomieten 2, telefoonnummer 020-6472020, email: info@admiraal.nl
Tags: admiraal, admiraal blog, admiraal era blog, amstelveen, appartement, era, huis, huizen, huizentocht, makelaar, makelaar amstelveen, nvm, open huis amstelveen, open huizen route, woning verkopen
Posted in Geen categorie | No Comments »
november 17th, 2011 by admiraal
Op maandag 14 november 2011 is onze collega Joost Haan beëdigd en hiermee geregistreerd makelaar taxateur.
Wij zijn bijzonder trots op hem dat hij de zware praktijktoets van de regio Amsterdam met goed gevolg heeft afgelegd.
Admiraal ERA Makelaardij heeft nu twee gecertificeerde makelaars/taxateurs.
Onze collega Daniëlle Buur heeft de opleiding tot kandidaat makelaar volbracht, een mooie prestatie!
Al onze medewerkers voldoen aan de NVM eisen geldend vanaf 1 januari 2012, hiermee waarborgen wij kwaliteit en service volgens de NVM richtlijnen.
Mocht u nog vragen hebben, dan horen wij ze graag!
Tags: admiraal, admiraal blog, admiraal era blog, amstelveen, appartement, era, geregistreerd makelaar taxateur, huis, huizen, makelaar, makelaar amstelveen, woning verkopen
Posted in Geen categorie | No Comments »
november 3rd, 2011 by admiraal
Ook de laatste zaterdag was onze Winkel van Sinkel weer een groot succes!
We hebben veel spullen verkocht en in totaal € 2.000,– opgehaald voor Pink Ribbon.
Wat ons betreft weer voor herhaling vatbaar volgend jaar!
Iedereen ontzettend bedankt voor de aangeboden spullen, de aankopen en de leuke reacties!
Team Admiraal
Tags: admiraal, admiraal blog, admiraal era blog, amstelveen, era, huis, huizen, makelaar, makelaar amstelveen, pink event, pink event groenhof, pink ribbon, pink ribbon amstelveen, winkelcentrum groenhof
Posted in Geen categorie | No Comments »
